Op­šti­na Bu­dva iz­da­la je 19. fe­bru­a­ra ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ke uslo­ve Al­mi­ru Man­di­ću iz Pod­go­ri­ce za grad­nju luk­su­znog objek­ta od šest spra­to­va, sve­ga mje­sec da­na na­kon što je Man­dić na se­be upi­sao tu imo­vi­nu u ka­ta­stru. Al­mir Man­dić je brat Pod­go­ri­ča­ni­na Da­mi­ra Man­di­ća, osu­đe­nog za sa­i­zvr­ši­la­štvo u ubi­stvu ured­ni­ka „Da­na” Du­ška Jo­va­no­vi­ća.
Pre­ma zva­nič­nim po­da­ci­ma bu­dvan­skih agen­ci­ja za ne­kret­ni­ne, kva­drat ze­mlje u Do­njoj Du­bo­vi­ci (u pi­ta­nju je ur­ba­ni­zo­va­na lo­ka­ci­ja) ko­šta oko 200 eura, što zna­či da je Man­dić par­ce­lu od 2.601 kva­drat pla­tio po­la mi­li­o­na eura. Po po­da­ci­ma iz Cen­tral­nog re­gi­stra Pri­vred­nog su­da na Al­mi­ra Man­di­ća se vo­di sa­mo fri­zer­ski sa­lon u Pod­go­ri­ci, ko­ji čak ne­ma ni ma­tič­ni, po­slov­ni, broj i ne­ma dru­gih zva­nič­nih po­da­ta­ka o nje­go­vim po­slov­nim ak­tiv­no­sti­ma. Sto­ga je pod ve­li­kim zna­kom pi­ta­nja ka­ko je uspio da stek­ne to­li­ko ve­li­ko imo­vi­nu u Bu­dvi, po­seb­no ako se zna da je u pi­ta­nju atrak­tiv­na lo­ka­ci­ja.
Me­đu­tim, Vr­hov­no dr­žav­no tu­ži­la­štvo Cr­ne Go­re ju­če ni­je od­go­vo­ri­lo na pi­ta­nje „Da­na” ho­će li pro­vje­ra­va­ti osnov sti­ca­nja ove, bez sum­nje vri­jed­ne, imo­vi­ne Al­mi­ra Man­di­ća.
Iz po­da­ta­ka Op­šti­ne Bu­dva i Upra­ve za ne­kret­ni­ne evi­dent­no je da je Man­dić u Bu­dvi vla­snik par­ce­le od 2.601 kva­drat, po­tez Do­nja Du­bo­vi­ca. Kao osnov sti­ca­nja na­vo­di se ku­po­vi­na, a broj li­sta ne­po­kret­no­sti je 369.
In­te­re­sant­no je da je Al­mir Man­dić na se­be ovu imo­vi­nu upi­sao 14. ja­nu­a­ra 2015. go­di­ne, a da mu je bu­dvan­ska op­šti­na iz­da­la urab­ni­stič­ko-teh­nič­ke uslo­ve da gra­di 19. fe­bru­a­ra, da­kle sve­ga mje­sec da­na na­kon upi­sa imo­vi­ne. Pre­ma do­sa­da­šnjoj prak­si u Bu­dvi, po­seb­no ka­da su u pi­ta­nju slo­že­ni­ji gra­đe­vin­ski pro­jek­ti, na iz­da­va­nje ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kih uslo­va ne­ri­jet­ko se če­ka i po tri mje­se­ca.
Pre­ma iz­da­tim ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kim uslo­vi­ma, na Man­di­će­voj par­ce­li je pred­vi­đe­na grad­nja objek­ta od šest spra­to­va, pre­vas­hod­no za sta­no­va­nje, uz od­re­đe­ne ko­rek­ci­je ko­je do­zvo­lja­va­ju ugo­sti­telj­sku dje­lat­nost.
– Do­zvo­lje­na je fa­zna iz­grad­nja, s tim da ko­nač­no iz­gra­đen obje­kat, od­no­sno objek­ti, na ur­ba­ni­stič­koj par­ce­li ne mo­gu pre­ći mak­si­mal­ne do­zvo­lje­ne po­vr­ši­ne pod objek­tom (objek­ti­ma), mak­si­mal­no do­zvo­lje­nu bru­to-gra­đe­vin­sku po­vr­ši­nu na ur­ba­ni­sti­čoj par­ce­li i sprat­nost, a ove vri­jed­no­sti mo­gu bi­ti i ma­nje – kon­sta­tu­je se u do­ku­men­tu op­šti­ne Bu­dva, ko­ji je 19. fe­bru­a­ra iz­dao Se­kre­ta­ri­jat za pro­stor­no pla­ni­ra­nje i odr­ži­vi raz­voj.
Ka­ko se na­vo­di, uko­li­ko se pla­ni­ra­ni obje­kat re­a­li­zu­je fa­zno po­treb­no je za­o­kru­ži­ti gra­đe­vin­sku cje­li­nu u sva­koj fa­zi, a po­tre­be za par­ki­ra­njem rje­ša­va­ti ta­ko­đe suk­ce­siv­no sa iz­grad­njom.
– Na par­ce­li se mo­gu gra­di­ti po­moć­ni objek­ti ko­ji su u funk­ci­ji ko­ri­šće­nja stam­be­nog objek­ta (iz­grad­nja ba­ze­na, sport­skih te­re­na, sta­kle­ni­ka, fon­ta­na, tre­mo­va, po­moć­nih zgra­da i dru­go) – na­vo­di se u do­ku­men­tu ko­ji je iz­dat na za­htjev Al­mi­ra Man­di­ća iz Pod­go­ri­ce.
Ka­ko je na­ve­de­no, pla­nom de­fi­ni­sa­na bru­to raz­vi­je­na gra­đe­vin­ska po­vr­ši­na (BGRP) oba­ve­zu­ju­ća je i pre­ko nje se ne mo­že gra­di­ti.
– Su­te­ren, po­drum i svi vi­do­vi po­drum­skih (pod­zem­nih) eta­ža ne ula­ze u za­da­tu BGRP uko­li­ko se ko­ri­ste kao ga­ra­ža, po­drum ili in­sta­la­ci­o­na eta­ža. Uko­li­ko se u su­te­ren­skom pro­sto­ru pred­vi­đa na­mje­na sta­no­va­nja, tu­ri­zma ili ko­mer­ci­jal­ne i uslu­žne dje­lat­no­sti, u tom slu­ča­ju BRGP su­te­re­na ula­zi u ukup­nu po­vr­ši­nu objek­ta – pi­še u do­ku­men­tu ko­ji je pot­pi­sao sa­mo­stal­ni sa­vjet­nik u bu­dvan­skoj op­šti­ni Mla­den Iva­no­vić.
Al­mir Man­dić je vi­še pu­ta svje­do­čio na su­đe­nju nje­go­vom bra­tu za ubi­stvo ured­ni­ka „Da­na”. Ina­če, Da­mi­ru Man­di­ću je tre­će su­đe­nje za taj zlo­čin po­če­lo 15. fe­bru­a­ra ove go­di­ne.
Pod­sje­ti­mo, Al­mir Man­dić je pred su­dom 2009. go­di­ne svje­do­čio u ve­zi sa tra­go­vi­ma ba­rut­nih če­sti­ca pro­na­đe­nih na ma­ji­ci uze­toj iz po­ro­dič­ne ku­će Man­di­ća, dan na­kon ubi­stva Du­ška Jo­va­no­vi­ća.
Al­mir je na su­đe­nju ta­da re­kao da je „mje­sec, mje­sec i po” pri­je ubi­stva Du­ška Jo­va­no­vi­ća u stre­lja­ni pu­cao iz pi­što­lja, te da mi­sli da je tom pri­li­kom no­sio tu ma­ji­cu. Brat osu­đe­nog Da­mi­ra Man­di­ća je is­pri­čao da je u vri­je­me ubi­stva sa dru­gom bio u pi­ce­ri­ji „Ve­nom”, u bli­zi­ni re­dak­ci­je „Da­na”, gdje je vi­dio i svog bra­ta, ali ni­je mo­gao da se sje­ti u ko­je vri­je­me i sa kim je bio u dru­štvu.M.V.


Pi­nja­tić i Sa­mar­džić pr­ve kom­ši­je

Pre­ma zva­nič­nim po­da­ci­ma, na par­ce­li 494 KO Bu­dva, lo­ka­li­tet Do­nja Du­bo­vi­ca, kom­ši­je Al­mi­ru Man­di­ću su Đor­đe Pi­nja­tić, biv­ši po­sla­nik DPS-a, ko­ji je osu­đen na ka­znu za­tvo­ra u afe­ri „Za­va­la”, i bu­dvan­ski pred­u­zet­nik Jo­vi­ca Sa­mar­džić.
Pi­nja­tić je u afe­ri „Za­va­la” osu­đen na tri go­di­ne za­tvo­ra, a ra­ni­je je na­ja­vio da će na­pu­sti­ti Cr­nu Go­ru jer je raz­o­ča­ran u in­sti­tu­ci­je si­ste­ma. Po zva­nič­nim po­da­ci­ma, na Jo­vi­cu Sa­mar­dži­ća vo­di se fir­ma Ta­bu d.o.o, či­je je sje­di­šte u Bu­dvi, i Net eks­pres iz tog gra­da.


Za sva­ki stan po je­dan par­king

Po iz­da­tim ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kim uslo­vi­ma bu­dvan­ske op­šti­ne mi­ni­ma­lan broj par­king mje­sta na Man­di­će­vom objek­tu u Bu­dvi tre­ba­lo bi da bu­de 14.
– Oba­ve­za sva­kog ko­ri­sni­ka i in­ve­sti­to­ra je da u okvi­ru svo­je ur­ba­ni­stič­ke par­ce­le, ili ka­ta­star­ske par­ce­le, sta­ci­o­ni­ra vo­zi­la pre­ma nor­ma­ti­vu 1/1 par­king mje­sto po sta­nu, ili tu­ri­stič­kom apart­ma­nu. Ne do­zvo­lja­va se pre­na­mje­na ga­ra­že u stam­be­ne, tu­ri­stič­ke i dru­ge na­mje­ne – na­vo­di se u do­ku­men­tu ko­ji je op­šti­na Bu­dva iz­da­la na za­htjev Al­mi­ra Man­di­ća.